創業35年 地域密着型工務店 | イシンホーム加盟店
（株）森下住建
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Exterior View
重厚感と上質さが宿る、美しい外観
高性能住宅だと、私たちの暮らしは何が変わるのか？
だから実現する、圧倒的な「4つの暮らしやすさ」
① 夏、エアコン1台で涼しい
猛暑の熱気が壁を伝って室内に侵入するのを強力にカット。一歩入れば涼しい別世界です。
② 冬、暖房がすっと続く
せっかく暖めたお部屋の熱を外に逃がしません。夜エアコンを切っても朝まで温かさが残ります。
③ 光熱費を劇的に抑えやすい
エアコンのエネルギー消費を最小限に抑えられるため、毎月の電気代を大幅に節約できます。
④ 部屋ごとの温度差ゼロへ
リビングと廊下、洗面脱衣室、トイレでの極端な温度差を抑え、ヒートショックを防ぎます。
この平屋で叶えた、8つの見どころポイント
内観・外観の美しいデザインと、毎日の暮らしやすさに繋がる最高の設計スペック。
真夏も真冬も極上を保つ「高性能仕様」
国内トップクラスの「断熱等級7・Ua値0.20」に加え、外壁の「付加断熱仕様（ネオマフォーム厚60mm）」を惜しみなく採用。エアコンに頼りすぎず、心地よさが長く持続する快適なライフスタイルをご提供します。
日々の家事がスムーズになる「回遊動線」
LIXILのシステムキッチンESを中心にした機能的な回遊動線を構築。パントリーからランドリー、お風呂などの各水回りへ一歩で行き来できる、日々の暮らしに驚きの手軽さを加えた間取りです。
玄関直通の洗練された「ただいま動線」
玄関から直接ファミリークローゼット、そしてAICAの美しいスマートサニタリー（洗面台）へアクセスできる、新しい生活習慣に対応した衛生的な動線。ウイルスや花粉をリビングに持ち込みません。
勾配天井×3帖畳コーナー付「21.6帖の大空間LDK」
平屋ならではのダイナミックな勾配天井がもたらす圧倒的な開放感。明るいリビングに隣接した3帖の畳コーナーは、ちょっとしたお昼寝や子どもの遊び場として活躍する多目的な癒やし空間です。
「適材適所の収納計画」でいつでもすっきり
2.0帖のファミリークローゼット、2.0帖のウォークインクローゼットをはじめ、キッチンのパントリーや各居室にも充実の収納を計画。生活感を見せず、いつもすっきりと美しいお家を維持できます。
12.0kW太陽光×テスラ蓄電システムの電気自給足
昼間は太陽光発電で電力をまかない、余ったクリーンエネルギーは13.5kWhの大容量テスラ蓄電池へ充電。高騰する電気代を気にする必要のない、究極の「自給自足する家」を実現しています。
最高峰の窓「APW440・441」トリプル樹脂サッシ
世界基準の断熱性を持つ、YKKAP「APW440」「APW441」を採用。アルゴンガス入り・ダブルLow-E膜・樹脂スペーサー仕様。窓からの熱気侵入を完全に防ぐことで、エアコン効率を極限まで引き上げています。
洗練を究めた「上質なナチュラルモダン」
ベースにはやさしい木の風合いが美しい「LIXILラシッサDフロア ホワイトオーク」を採用。そこにライトグレーの建具、そしてブラックのインテリアパーツをアクセントとして絶妙に配置した洗練のデザインをご鑑賞ください。
その他の美しいお部屋の空間デザイン
間取り図と住まいの基本性能スペック
暮らしのアイデアがぎゅっと詰まった、延床33.06坪の贅沢な平屋。
3LDK ＋ 畳コーナー（延床面積 109.30㎡ / 33.06坪）
洗練の家事ラク動線ポイント
- ただいま動線：玄関から直接ファミリークローゼット、そして洗面台へ直行できる理想設計。
- 洗濯一直線：洗面室・脱衣ランドリールーム・お風呂をストレートに。洗う、干す、がスムーズ。
- パントリー連携：玄関とキッチンの間にパントリーがあり、買い物帰りの収納も手間いらず。
- 中心リビング：約21.6帖のLDKを家の中心に配置し、家族の会話とつながりを創出。
建物概要・性能構造スペック
| 敷地面積 | 250.14㎡（約75.6坪） |
|---|---|
| 延床面積 | 109.30㎡（33.06坪） |
| 断熱仕様 (Ua) | 0.20（旧）断熱等級 7 / 1FGX仕様 |
| 基礎断熱 | 立上り：ネオマフォーム厚90mm / 水平：スタイロフォーム厚50mm |
| 屋根断熱 | 吹付ウレタンフォームA種3 ハイブリットフォーム 400mm |
| 壁断熱 (付加) | 吹付硬質ウレタンフォームA種3 ＋ ネオマフォーム厚60mm（付加断熱） |
| エネルギー設備 | 太陽光：12.0kW 搭載 / テスラ蓄電池：13.5kWh 設置 |
| サッシ | YKKAP APW440.441（トリプル樹脂サッシ） |
| 玄関ドア | YKKAP イノベストD50（N65N スモークエルム） |
水回り・設備メーカー
| キッチン | LIXILシステムキッチン ES（使いやすさと上質なデザイン） |
|---|---|
| お風呂 | TOTOサザナ HTシリーズSタイプ（1618サイズ） |
| 洗面台 | AICAスマートサニタリー（意匠性の高い造作風洗面） |
| トイレ | 玄関側：TOTOレストパルI型 / 寝室側：TOTOウォシュレット一体形便器ZJ2 |
見学会会場・分譲地へのアクセス
当日はお気をつけてお越しください。万が一、道に迷われた際はお気軽にお電話ください。
周辺エリア会場マップ 【春日町会場】にて開催いたします
※ 地図には「氷上町会場」と「春日町会場」の二種類が掲載されていますが、本見学会の会場は【春日町会場（右下部）】になります。
生活利便施設が充実。快適で安心の豊かなセカンドライフ・子育てライフを。
穏やかな住環境でありながら、日々のお買い物に便利な大型スーパーや主要バイパスへの良好なアクセス。ゆとりある区画割により日当たりや風通しを十分確保。この新しい分譲地で、ご家族の理想の家づくりを始めてみませんか。
生活環境アクセス
- スーパー：フレッシュバザール春日店（約1.6km / 日々のお買い物に便利）
- コンビニ：ローソン春日インター店（徒歩約10分 / 急なお買い物も安心）
- 交通アクセス：JR福知山線「黒井駅」/ 舞鶴若狭自動車道「春日IC」近く、車での遠出も快適です。
こんなお悩みをお持ちの方は、ぜひご見学ください！
森下住建でお住まいを建てられたお客様の声
オーナー様よりいただいた、心温まるリアルなご感想を一部ご紹介します。
丹波市 A・S様邸
「とにかく夏涼しく、冬暖かく快適です」
以前の家と比べて驚くほどお部屋全体の温度が均一で、毎日の生活ストレスがなくなりました。丁寧な設計の動線のおかげで、毎日の家事がすごくラクになりました。
綾部市 Y様邸
「電気代の心配がなく毎日ハッピー」
大容量の太陽光発電と蓄電池が本当に大正解でした。電気代の値上がりがニュースになる中、ほぼ自給自足のような生活ができていて、家計的にも大満足です。
丹波市 Y様邸
「信頼できる職人さんと最高の家づくり」
アットホームな雰囲気で、こちらの細かいこだわりやわがままに最後まで誠意を持って付き合ってくれました。森下住建さんに頼んで心から良かったです。
創業以来35年、地域に根差し、
1邸1邸想いを込めた家づくり。
私たちは、本社・綾部・福知山店、丹波店、小浜店の3店舗を拠点に、たくさんのお客様とのご縁をいただいてまいりました。地域密着型の工務店ならではのアットホーム感を大切に、情熱あるスタッフと職人、協力業者様が一枚岩のチームワークとなって、お客様の心に寄り添う住まいづくりを目指しています。
新しい住まいでの笑顔に満ちたご家族の暮らしを一緒に想像し、夢をひとつひとつ丁寧にかたちにする。それが私たちの使命であり、誇りです。
BRAND イシンホームってどんな家？
森下住建は、全国に約180の加盟店を展開し、年間およそ2,000棟以上の販売実績を持つ「イシンホーム住宅研究会」の加盟店です。
私たちの家づくりの最大の特徴は、将来を見据えた「ゼロエネルギー住宅（省エネ節約設計）」。
これからの電気代高騰社会や、超高齢化社会、さらに大規模な災害時においても、大容量太陽光パネルやテスラ蓄電池の仕組みにより、住む人の経済的な豊かさと命を長く保護する最高峰のシステムです。設備や詳しい出力長期保証については、見学会会場のスタッフにぜひお気軽にお問い合わせください。
プライバシーポリシー
個人情報及び保有個人データの利用目的
お客様からご提供いただいた個人情報は、当社及び当社の協力業者及び提携先が
次の利用目的の範囲内で利用させていただきます。
○お客様から寄せられたご意見、ご要望にお応えするため。
○各種イベント、セミナー、キャンペーン等のご案内のため。
○当社の各事業の商品・サービス向上・開発のため、お客様からご意見をいただくため。
○その他、お客様とご連絡する必要が生じた場合。
第三者への提供
以下のいずれかに該当する場合は、お客様からご提供いただいた個人情報を
第三者に提供することがあります。
○お客様の同意がある場合。
○業務を円滑に進める等の理由で外部業者に取り扱いを委託する場合。
(十分な保護水準を備えている委託先を選定し適切な管理を実施します。)
○法令、行政指導、官公庁の命令・指示・協力依頼に基づき必要と判断される場合。
○人の生命、身体または財産の保護のために必要であって、お客様の同意を
得ることが困難な場合。
個人データの共同利用
共同して利用するものの範囲 株式会社イシンホールディングス
イシンホーム住宅研究会加盟参加店、協力業者
お客様の個人情報の管理
危険防止に対する適切な管理に努めるとともに、社員への周知徹底を実施しています。
個人情報の開示、訂正、追加利用停止、消去
当社が保有する個人情報について、お客様ご自身が、開示、訂正、追加、利用停止、
消去を要望される場合は、当社のお問い合わせ窓口まで直接ご請求ください。
個人情報の安全管理の点から、法令の規定により特別な手続きが定められている
場合を除き、必要な調査を行い、すみやかなに対応させていただきます。
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