大嶋 康久/ホームアドバイザー 自己紹介へ

明日は、地鎮祭・引き渡し式 おめでとうございます

朝、夕、まだまだ、寒いです。油断していると、風邪ひきそうです。

 

本日、お客様の土地の売買契約に伴う

「土地の重要事項の説明」の機会に同席しまた。

少しアウトプットしたいと思います。

 

「重要事項の説明」とかって言う言葉をよく聞くのですが、

「重要事項の説明」とは何なんでしょう?

「重要事項の説明」とは

宅地建物の売買契約が成立するまでに、取引物件の権利関係や

法令上の制限等について権利を得ようとする買主に説明すること

と定義されています。

なぜ、「重要事項の説明」が必要なんでしょうか?

重要事項の目的は、買主に

「判断材料を提供する」ことです

宅地建物は、生活のベースとなる非常に重要な財産で、

また高額なものですね。

宅地建物を購入する契約を締結するときの、

判断に大きな影響を与える重要事項を

契約前にきちっと説明しないといけません。

宅地建物取引業者には、説明義務が、かせられています。

口頭で説明しただけではだめで、書面で説明しなければなりません

重要事項の書面化は書面を交付して説明することとなっています。

この書面は、金融機関の融資にも必要ですね。

丁寧に説明していただきました。

 

北近畿で、木造・新築・一戸建・リフォームするなら㈱森下住建へ 

本日のスタッフMBLOG更新担当 

 

大嶋(●⌒∇⌒●)でした!

 

 

PS

お客様から送っていただきました!

スヌーピー バニラ クリーム フラペチーノ

with クラッシュ クッキー 絶対おいしいやん!!

 

1ページ (全308ページ中)